钢结构住宅重大利好!时隔37年中央定调一件大事,将影响7.5亿人!

发表于 讨论求助 2021-09-13 15:04:31

 


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最新消息!《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件,勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”,将影响74916万中国城镇常住人口的生活!

  

  一、未来城镇住房改革明确两大方向

  

  《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向,即以政府为主保障困难群体基本住房需求,以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

  

  二、我国将原则上不再建设封闭住宅小区

  

  《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

  

  小编评:中国平原地少人多,城市最初规划导致现在路少车多,所以就长远来看,中央政策趋势仍然是对的。不过,有时候好的政策到底能否行得通也有待检验。一方面,中国没有开放街区的习惯,大部分房子都有封闭的小区,这样住户才感觉到安全。在过去几年,那些本来没有管理的小区也为了加强管理而构建了小区。 


  如今,要将所有的住宅区都变成开放的,那么一方面社会管理、安全监管是个大问题,特别是原来的老小区都是已经作为宅基地租给了住户,小区的面积都被买房的时候公摊了,这部分如果政府没有补偿直接收走显然是有问题,如果补偿这笔开支可真不小。 


  所以,个人的看法是,新建小区估计可以推行试试看效果,但老小区推行恐怕困难。不过,这一政策直接刺激已经建成小区的销售。

 

  另外,这一政策会对监控、安防相关行业是利好,会刺激相关板块的发展和股价的上涨。


  三、城市公园原则上要免费向居民开放 


  未来城市将会有更多绿色“留白”。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,要强化绿地服务居民日常活动的功能,使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。 


  小编评:大部分公园现在都是免费开放的,除了个别景区。

  

  四、未来十年三成新房工厂造

  

  “搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子,能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。

  

  小编评:这条明确无误的指出推广钢结构建筑体系,你再看不懂那真是没办法啦。这是大势所趋,这一点从远大一周就能盖一栋大楼就可以看出效率多高。工厂化的生产,有利于节约建筑成本,有助于构建节能建筑。这一政策对智能住宅也会有一定刺激。

  

  五、违反城市规划将被严肃追责

  

  针对城市规划执行难问题,最新印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性,提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改,必须经原审批机关同意,并报同级人大常委会审议通过,从制度上防止随意修改规划等现象。

  

  小编评:这一政策给力,希望全面落实。

  

  六、拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针

  

  针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪,特色缺失和文化传承堪忧等现状,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”,防止片面追求建筑外观形象,强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争,培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍,倡导开展建筑评论。


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